Trouvez la perle rare

Localisation, surface, prestations, budget…

Nous cherchons pour vous la résidence secondaire idéale. Gagnez du temps et accédez à des opportunités off-market grâce au réseau Mansio. Quel que soit votre projet immobilier, nos conseillers sont à votre écoute. Vous ne payez aucun frais tant que vous n’avez pas signé l'achat de votre bien.

Rue typique du Sud de la France

Les avantages Mansio

Critères

Au-delà des essentiels comme le budget ou la localisation, nous affinons ensemble votre recherche lors d’un rendez-vous téléphonique. Nous en profitons également pour comprendre vos attentes en matière de rendement locatif. Objectif : définir votre projet avec précision avant de signer un mandat de recherche sur-mesure.

Sélection

Pour vous, nous évaluons l’ensemble des annonces disponibles… et celles qui ne le sont pas encore ! Grâce à notre réseau, vous accédez à des biens “off-market” que nous vous proposons en exclusivité. Idéal pour saisir une belle opportunité.

Veille

La technologie est au cœur de notre ADN et nous la mettons à votre service. Ainsi, nous avons développé notre propre outil technologique qui nous permet d’une part, de détecter les anomalies de prix du marché, et d’autre part d’avoir une vision globale et en temps réel de l’offre.

Suivi

Vous bénéficiez d’un suivi régulier avec votre interlocuteur Mansio afin de consulter les biens sélectionnés et d’évaluer les hypothèses de rentabilité. Une résidence secondaire vous intéresse ? Une visite physique s’impose pour s’assurer qu’elle correspond à vos attentes.

Accompagnement

Depuis le choix du notaire jusqu’à la celui de la meilleure offre bancaire, en passant par la structuration juridique et fiscale, bénéficiez à tout moment de notre expertise et de notre réseau de partenaires de confiance.

Paiement

Vous ne payez que lorsque vous avez trouvé votre bonheur. Pas avant. Ce “paiement au succès” représente un gage de satisfaction et de transparence. Et, nous l’espérons, une bonne raison de nous faire confiance !

Un accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’achat

Que vous soyez peu ou très avancé dans votre projet d’achat d’une résidence secondaire, notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner de la meilleure des manières.

01

La définition du projet

Vous prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers afin de définir votre projet de résidence secondaire. Lors de cet entretien, nous vous proposons un mandat de recherche correspondant à vos critères (nombre de chambres, budget maximum, piscine, vue mer, crédit qui se rembourse, etc.) et nous cernons au mieux vos attentes et vos envies, puis définissons ensemble vos besoins d’accompagnement que ce soit pour le financement ou l'administratif ; nous serons à vos côtés jusqu’à la remise des clés et sûrement plus !

02

La signature du mandat de recherche

A l'issue de l’entretien nous vous faisons parvenir un mandat de recherche à signer électroniquement. A ce stade, vous n’avez rien à payer puisque nous facturons 3% du prix du bien seulement au succès.

03

La phase de recherche

Notre équipe de chasseurs immobiliers scrute le marché afin de vous proposer des biens correspondant à votre projet, puis réalise une étude de marché afin de définir la rentabilité en fonction de l’usage que vous en ferez. Ces biens vous sont ensuite proposés. Certains vous intéressent ? Nous réalisons une pré-visite de ceux que vous avez sélectionnés.

04

La visite

Après notre visite, nous réalisons un dossier détaillé comprenant notre avis sur le bien, un chiffrage des travaux potentiels, du prix négocié probable et un maximum de photos ou vidéos. Vous êtes très intéressé ? C’est le moment de venir visiter à nos côtés.

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L’offre

Vous êtes convaincu ? Nous vous aidons à formuler une offre adaptée à votre situation. Nous négocions avec vous : en effet nous facturons 10% de la remise obtenue, comme cela nous avons tout intérêt de vous faire acheter au meilleur prix ! Nous négocions pour et avec vous.

06

L’administratif

Vous avez demandé de l’aide pour la recherche de financement, la constitution d’une SCI, ou l’accompagnement fiscal ou notarial ? Nous vous conseillons dans la mesure du possible et vous orientons vers nos partenaires de confiance.

07

Le compromis de vente et la vente

Vous souhaitez être accompagné jusqu’au cabinet notarial ? Nous pouvons être à vos côtés pour cette étape importante. Félicitations, vous êtes à présent les heureux propriétaires d’une résidence secondaire ! Mission accomplie pour Mansio, nous vous facturons alors 3% du bien acheté et 10% de la remise obtenue dans le cadre du mandat de recherche. Vous avez souhaité être accompagné dans les travaux de rénovation ? Nous commençons le travail avec notre architecte dès le compromis de vente pour être prêt à démarrer le lendemain de la remise des clés.

Questions fréquentes

Quel est le délai moyen pour profiter de ma résidence secondaire ?

En fonction de votre recherche et des services que vous souhaitez, il faut en général compter de quelques semaines à quelques mois pour trouver le bien qui vous correspond. Deux à trois mois de plus sont nécessaires entre la signature du compromis de vente et l’acte de vente. La livraison ou mise en location dépend de l’ampleur des travaux à effectuer qui peuvent aller de quelques jours à plusieurs mois.

Comment fonctionne le mandat de recherche ?

À l’issue de votre entretien avec votre conseiller Mansio, nous vous envoyons un mandat de recherche, celui-ci est non engageant, non exclusif. Nous ne vous demandons pas de verser de frais préalables et sommes rémunérés uniquement au succès.

Comment fonctionnent les frais de Mansio ?

Mansio vous facture à la signature de l’acte 3% TTC du prix net vendeur avec un minimum de 10 000 €. Vous êtes également facturés de 10% du montant de remise négocié par Mansio. Pas d’avance ni de frais de dossier.

Vous facturez au succès, comment puis-je être certain d’acheter au meilleur prix ?

Notre objectif étant votre satisfaction nous vous facturons 10% de montant de remise négocié par Mansio, par exemple si nous baissons le prix d’un bien de 50 000 €, nous vous facturons 5 000€ et vous gagnez 45 000€. De cette manière, nos objectifs sont alignés et nos chasseurs immobiliers ont tout intérêt à vous faire acheter au meilleur prix.

Que puis-je attendre de vos recherches ?

Une fois le mandat signé, nous vous transmettons un descriptif détaillé des biens correspondant à vos critères de recherche. Ce descriptif est accompagné d’une évaluation de travaux potentiels ainsi que du rendement locatif potentiel du bien en fonction de votre usage souhaité.

Comment calculez-vous le rendement locatif de mon bien ?

Nous analysons les données des 3 dernières années d’Airbnb et Abritel afin d’obtenir un historique le plus exhaustif possible et comparons ces données à votre programme immobilier.

Peut-on souscrire uniquement à une partie de vos services (travaux, ameublement, gestion locative, conciergerie ?)

Nos services sont optionnels et vous pouvez choisir ceux que vous souhaitez. Cependant notre expertise dans chacun de ces domaines nous permet d’obtenir un meilleur rendement locatif que la moyenne.

Comment vous occupez-vous du financement et de la fiscalité ?

Nous ne sommes pas une banque ni un organisme de courtage, ni un cabinet d'avocats fiscalistes ou de comptables. Néanmoins nos conseillers sont formés pour répondre à vos questions techniques sur ces sujets et vous accompagner vers les bons interlocuteurs en fonction de votre profil patrimonial.

Mansio est-il un professionnel de l’immobilier ?

Effectivement, Mansio est un professionnel de l’immobilier, et est détenteur de la Carte de Transaction et de la Carte de Gestion.

Qui sera mon interlocuteur principal ?

Votre conseiller en investissement Mansio centralise les discussions avec nos différents experts et vous assiste tout au long de votre projet.

Comment se passent les visites ?

Une fois votre intérêt manifesté pour un bien, Mansio réalise une pré-visite afin de vous faire parvenir un rapport détaillé sur le bien. Nous planifions ensuite une visite ensemble si vous êtes convaincu.

Comment se passe l’achat du bien ?

Nous vous assistons pour la rédaction de l’offre d’achat et nous négocions pour vous. Nos chasseurs sont intéressés à la négociation, comme cela vous êtes certains d’acheter au meilleur prix.

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