Vexin-sur-Epte

27630

Bien déjà vendu !

Longère authentique avec piscine intérieure dans le Vexin

290

 m²

7

 pièce

s

5

 chambre

s

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Dans un hameau prisé de la charmante commune de Vexin-sur-Epte, limitrophe du Val d’Oise par sa rivière, cette magnifique propriété de 290 m² habitable trône fièrement. Dans un parc arboré de plus de 2600 m², derrière de hauts murs en pierre, cette majestueuse bâtisse de 1860 réhabilitée avec des matériaux de qualité, donne une impression d’immersion dans la nature réaffirmée par l’ambiance paisible qui règne à l’intérieur. Passé la cour intérieure, la porte donne sur une entrée cathédrale aux belles tomettes et poutres d’époque. Le séjour et la salle à manger de plus de 100 m² offrent pierres, poutres, grandes ouvertures, imposante cheminée. Cet espace de vie est agrémenté par une salle d’eau et un WC. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace indépendant, une porte mène à une autre aile de la maison proposant une grande chambre et salle d’eau ainsi qu’un espace séjour et cuisine pour une surface totale d’environ 40 m². Il suffira ensuite de monter à l’étage par le splendide escalier en voûte sarrasine, pour y découvrir un spacieux palier aux multiples ouvertures, pouvant à la fois être un bureau et une bibliothèque, ou une salle de jeux. On retrouve à cet étage trois chambre dont une de 19 m² ainsi qu'une salle de bains. Une annexe complètement indépendante de la maison propose un espace de vie, constitué d’un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et WC ainsi qu’une chambre à l’étage. Ce bien donne accès à la piscine intérieure et chauffée aux multiples ouvertures vers la propriété. Côté extérieur, le jardin arboré est idéal pour profiter entre amis ou en famille. Il offre le confort d’une spacieuse terrasse en surplomb, d’un terrain de pétanque et d’une cuisine extérieure pouvant accueillir les grandes tablées familiales, le tout, orné d’éclairages pour y prolonger les soirées. A 5mn de Gasny et de ses commodités, 15 min de Vernon et à mi-chemin entre Paris et la côte normande.

Jardin

Terrasse

Piscine

5,1

%

Rendement net(1) du bien

(avec Mansio uniquement)

48 696

 €

Revenu annuel(2)

÷

950 300

 €

Coût total du bien

=

5,1

 %

Rendement net

Simulation de prêt pour un apport de 190 000 €

Durée

Mensualité(3)

Effort financier mensuel(4)

10 ans

-

/ mois

-

15 ans

-

/ mois

-

20 ans

-

/ mois

-

25 ans

-

/ mois

-

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Malheureusement, ce bien a déjà été vendu et n'est plus disponible à la vente.

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860 000

 €

soit 

2 966

 € /m²

Frais de notaire

64 500

 €

Travaux (estimation)

0

 €

Commission Mansio

25 800

 €

Coût total

950 300

 €

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