Pacy sur Eure

27120

Bien déjà vendu !

Ancienne ferme du 18ème réhabilitée avec piscine

265

 m²

9

 pièce

s

5

 chambre

s

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Dans un petit village au calme, ancienne ferme entièrement réhabilitée avec soin. L'imposante façade en pierre, élégamment soulignée par la magnifique toiture en tuiles de pays témoigne de l’histoire des lieux ; la grande terrasse filante, l’escalier extérieur tout comme les élégants volets blancs sont autant d’invitations à la découverte. Dès l’entrée, les tomettes donnent le ton et se prolonge dans le vaste séjour salon cathédrale (76 m² au sol et 6 m de hauteur) où se trouve une grande cheminée en pierres et de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité. Dans la continuité, une cuisine indépendante de 20m2 conjugue elle aussi tomettes et poutres et offre un accès indépendant à la terrasse ; une arrière-cuisine et un espace cave complètent cette partie du bâtiment. Toujours au rez-de-chaussée, à l’opposé, un espace « nuit » propose une chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu’une magnifique suite parentale de 51 m2 dont les larges baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. Par le bel escalier en bois on accède à un palier pouvant servir de bureau ou de boudoir, 2 chambres de 20 et 12 m² avec une salle de douche ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de dressing au demi-étage supérieur. Seconde terrasse à l'arrière avec une agréable piscine et son pool-house. Le tout se trouve sur un vaste terrain arboré (abricotiers, cerisiers, pêche de vigne) de 6800 m² . Un appentis, 2 réserves, un garage couvert complètent cet ensemble ainsi que 140 m² aménageables sous combles. A 5 km de toutes les commodités de Pacy-sur-Eure et moins d’une heure de Paris.

Aucun bruit

Jardin

Pas de vis à vis

Piscine

Terrasse

6,4

%

Rendement net(1) du bien

(avec Mansio uniquement)

56 064

 €

Revenu annuel(2)

÷

867 425

 €

Coût total du bien

=

6,4

 %

Rendement net

Simulation de prêt pour un apport de 70 000 €

Durée

Mensualité(3)

Effort financier mensuel(4)

10 ans

-

/ mois

-

15 ans

-

/ mois

-

20 ans

-

/ mois

-

25 ans

-

/ mois

-

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Malheureusement, ce bien a déjà été vendu et n'est plus disponible à la vente.

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785 000

 €

soit 

2 962

 € /m²

Frais de notaire

58 875

 €

Travaux (estimation)

0

 €

Commission Mansio

23 550

 €

Coût total

867 425

 €

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